Kira Artış Oranları Ne Kadar Oldu? Ekim Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Türkiye’de milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren Ekim ayı kira artış oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Her ay TÜFE verilerinin ardından belirlenen kira zam oranı, hem konut kiracıları hem de iş yeri kiracıları için büyük önem taşıyor.

Ekim Ayı Kira Artış Oranı Hesaplandı

TÜİK’in 3 Ekim 2025 tarihinde açıkladığı verilere göre;

Eylül ayında TÜFE aylık %3,23 arttı.
Yıllık enflasyon %33,29 oldu.
12 aylık ortalamalara göre TÜFE %38,36 olarak gerçekleşti.

Buna göre, Ekim ayı kira artış oranı %38,36 olarak belirlendi. Bu oran, Kasım ayında yapılacak kira zamlarında da temel alınacak.

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Konut kiralarında kira artış oranı, bir önceki ay TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanır. Ev sahipleri bu oranı geçmeyecek şekilde kira artışı yapabilirler.

Örneğin, Ekim ayında kira artışı yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayına ilişkin 12 aylık ortalama TÜFE verisi baz alınır. Bu kapsamda, Ekim 2025 için kira artış oranı %38,36 oldu.

İş Yeri Kiralarında Durum

İş yeri kiralarında ise zam oranı sözleşmede belirtilen hükümlere göre uygulanır. Eğer sözleşmede “TÜİK tarafından açıklanan endeksler esas alınır” ibaresi varsa, yine TÜFE’nin 12 aylık ortalama verileri dikkate alınarak kira artışı yapılır. Mal sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranı uygulama hakkına sahiptir.

Ekim Ayı Kira Artış Oranının Önemi

Kiracılar, kira artışının yasal sınırlarını bilerek olası mağduriyetlerin önüne geçebilir.
Ev sahipleri, kanuni çerçevede kira artışını uygulayarak olası ihtilafların önünü kapatabilir.
İş yeri sahipleri ve ticari kiracılar, sözleşmelerinde belirtilen oranlar doğrultusunda zam planlamalarını yapabilir.

2025 yılı Ekim ayı kira artış oranı %38,36 olarak hesaplandı. Bu oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yasal üst sınırı ifade ediyor. Kiracılar, belirlenen oranın üzerinde bir artış talep edilmesi durumunda haklarını arayabilirken; ev sahipleri ise bu oranı aşmadan kira zammını uygulayabilir.