Fabrika ve Antrepo Kiralarında Dövizle Kira Yasağı Ne Anlama Geliyor?

Dövizle Sözleşme Yasağı Nedir?

Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar’a göre Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında döviz cinsinden veya dövize endeksli sözleşme yapmaları genel olarak yasaktır. Bu kapsamda kira, satış, hizmet gibi birçok sözleşmede TL kullanımı zorunlu hale gelmiştir.

Fabrika ve Antrepo Kiraları Bu Kapsamda mı?

Evet. 2024 yılı itibarıyla yapılan güncellemeyle, fabrika, depo ve antrepo gibi taşınmazların kiralanması da dövizle sözleşme yasağı kapsamına alındı. Yani artık bu tür taşınmazlara ilişkin kira sözleşmeleri sadece Türk Lirası cinsinden yapılabiliyor.

Uygulama Ne Zaman Başladı?

Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle birlikte, bu düzenleme yayım tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi. Yürürlük öncesinde dövizle yapılan mevcut sözleşmelerin de belirli süre içinde TL’ye çevrilmesi gerekiyor.

Bu Düzenlemenin Kiracılar ve Mal Sahipleri Açısından Anlamı Nedir?

Kiracılar için:

• Kur dalgalanmalarından kaynaklı kira artış riskinden korunma

• Maliyet kontrolünün kolaylaşması

Mal sahipleri için:

• Döviz geliri beklentisinin sona ermesi

• Sözleşmelerin TL bazlı yeniden düzenlenmesi ihtiyacı

İstisna Var mı?

Evet. Türkiye’de yerleşik kişilerin, yurtdışında yerleşik şirketlerle ya da döviz kazandırıcı faaliyetlerle bağlantılı sözleşmelerinde dövizle kiralama yapılabilmesi mümkündür. Ancak bu, fabrika ve antrepo gibi yerel kira sözleşmelerinde genellikle geçerli değildir.

Sonuç:

Fabrika ve antrepo kiralarında dövizle kira yasağı, dövizle borçlanmayı azaltmayı ve TL’nin kullanımını teşvik etmeyi amaçlayan bir adımdır. Bu düzenlemeye uyum sağlamak, hem yasal yükümlülükleri yerine getirmek hem de olası yaptırımlardan kaçınmak açısından büyük önem taşır.