Arama

Tüm Kategorilerde SGK Prim Ödemesi Rehberi için 385 sonuç bulundu

  • 311. Özel Matrah Şekline Tabi İşlemlerde Gelir Kayıtlarına Yönelik Kullanım Kılavuzu

    (Defter- Beyan Sistemi) “KDV Hesaplanarak Bildirimde Bulunması Gerekenler” tarafından “Gelir Ekle >> Satış Türü Özel Matraha Tabi İşlemler >> Gelir Kayıt Alt Tür ” işlem adımlarında “KDV Hesaplanarak Bildirim Türü” seçeneği ile veri girişlerinin yapılması gerekmektedir. Gerçekleştirilecek kayıt işlemleri ile 1.No.lu Katma Değer Vergisi Beyannamesinin “Matrah” tablosunda yer alan “Özel Matrah Şekli Tespit Edilen İşlemler” tablosuna ve “Teslim ve Hizmetlerin Karşılığını Teşkil Eden Bedel(Aylık)” veri alanına otomatik aktarım sağlanacaktır . “KDV Hesaplamaksızın Bildirimde Bulunması Gerekenler” tarafından “Gelir Ekle >> Satış Türü Özel Matraha Tabi İşlemler >> Gelir Kayıt Alt Tür” işlem adımlarında “KDV Hesaplamaksızın Bildirim Türü” seçeneği ile veri girişlerinin yapılması gerekmektedir. Gerçekleştirilecek kayıt işlemleri ile “1.No.lu Katma Değer Vergisi Beyannamesin “Matrah” tablosunda yer alan “Özel Matrah Şekli Tespit Edilen İşlemler” tablosuna otomatik aktarım sağlanacaktır. Ancak “KDV Hesaplamaksızın Bildirim Türü” seçeneği ile gerçekleştirilen kayıtların “Teslim ve Hizmetlerin Karşılığını Teşkil Eden Bedel(Aylık)” veri alanına etkisi bulunmamaktadır . Gerçekleştirilen kayıt işlemlerinde “KDV Hariç Tutar” “Muhasebe Bilgileri” başlığı altında yer alan “Hesap Özetine” otomatik aktarılacaktır. Tablo-1: Özel Matrah Şekline Tabi Gelir Kayıt Alt Türleri Altından Mamul veya Altın İçeren Ziynet Eşyaları ile Sikke Altınların Teslimleri Gümüşten Mamul veya Gümüş İçeren Ziynet Eşyaları ile Sikke Gümüşlerin Teslimleri Kıymetli Taş Teslimleri İkinci El Araç Ticareti ve Taşınmaz Ticareti Gazete, Dergi ve Benzeri Periyodik Yayınlar Tütün Mamulü Teslimleri Belediyeler Tarafından Yapılan Şehir İçi Yolcu Taşımacılığı Ön Ödemeli Elektronik Haberleşme Hizmet Teslimleri Türkiye Şoförler ve Otomobilciler Federasyonu Tarafından Araç Plakaları ve Sürücü Kurslarında Basılı Evrakın Teslimi Milli Piyango, Spor Toto, Diğer Şans Oyunları At Yarışları ve Diğer Müşterek Bahis ile Talih Oyunları Gümrük Depolarında ve Müzayede Yerlerinde Yapılan Satışlar Profesyonel Sanatçıların ve Sporcuların Yer Aldığı Gösteriler, Konserler, Sportif Faaliyetler Maçlar, Yarışlar ve Yarışmalar 5300 Sayılı Kanuna Göre Düzenlenen Ürün Senetlerinin Senedin Temsil Ettiği Ürünü Depodan Çekecek Olanlara Teslimi Tablo-2: Özel Matrah Şekline Tabi İşlem Türleri 1001 -Altından Mamul Eşya Teslimleri 1002 -Gümüşten Mamul Eşya Teslimleri 1003 -Kıymetli Taş Teslimleri 1004 -İkinci El Araç Ticareti 1005 -İkinci El Taşınmaz Ticareti 1006 -Gazete, Dergi ve Benzeri Periyodik Yayınlar 1007 -Tütün Mamulü Teslimleri 1008 -Belediyeler Tarafından Yapılan Şehir İçi Yolcu Taşımacılığı 1009 -Ön Ödemeli Elektronik Haberleşme Hizmetleri 1010 -Türkiye Şoförler ve Otomobilciler Federasyonu Tarafından Araç Plakaları ile Basılı Evrakın Teslimi 1011 -Şans Oyunları 1012 -Gümrük Depolarında ve Müzayede Mahallinde Yapılan Satışlar (İcra Yoluyla Yapılan Satışlar Hariç) 1013-Profesyonel Gösteri ve Konser ile Profesyonel Sportif Faaliyetlerin Tertiplenmesi 1014-5300 Sayılı Kanuna Göre Düzenlenen Ürün Senetlerinin Senedin Temsil Ettiği Ürünü Depodan Çekecek Olanlara Teslimi Özel Matrah Şekline Tabi İşlemlerde Gelir Kayıt Kuralları (KDV Hesaplanmaksızın Bildirim Türü) ❖ “ KDV Hesaplanmaksızın ” bildirim türü ile gerçekleştirilecek kayıt işleminde sadece “Özel Matrah Şekline Tabi İşlemlerde Matraha Dâhil Olmayan Bedel” veri alanı bulunmaktadır. ❖ “ KDV Hesaplanmaksızın ” bildirim türü ile gerçekleştirilecek kayıt işlemlerinde “Özel Matrah Şekline Tabi İşlemlerde Matraha Dâhil Olmayan Bedel” veri alanına giriş yapılmalıdır. ❖ “ KDV Hesaplanmaksızın ” bildirim türü ile gerçekleştirilecek gelir kayıt işlemi “Muhasebe Bilgileri” başlığı altında yer alan “Hesap Özetine” otomatik aktarılacaktır. ❖ “ KDV Hesaplanmaksızın ” bildirim türü ile gerçekleştirilecek gelir kayıt işlemi ile “1. No.lu KDV Beyannamesinin” “Matrah” tablosunda yer alan “Özel Matrah Şekli Tespit Edilen İşlemler” tablosuna otomatik aktarım sağlanacaktır. Ancak bu kayıt işleminin “Teslim ve Hizmetlerin Karşılığını Teşkil Eden Bedel (Aylık)” veri alanına etkisi bulunmamaktadır. tamamı için; https://www.alomaliye.com/wp-content/uploads/2025/11/ozel-matrah-gelir-kayit-kilavuzu.pdf

  • 312. 7440 Sayılı Yapılandırma Kanunu Taksit Ödemelerine İlişkin Duyuru

    7440 sayılı Kanun kapsamında yapılandırılan ve taksit ödeme seçeneğini seçen mükellefler için yapılandırılan borçların taksit ödemeleri devam etmektedir. Kanunun getirdiği imkanlardan yararlanmaya devam edilmesine rağmen ödenmesi gereken taksitlerden, bir takvim yılında üçten fazla taksitin süresinde ödenmemesi veya eksik ödenmesi durumunda söz konusu Kanun ihlal edilmiş sayılmaktadır. Bu kapsamda, yapılandırmanın ihlal olmaması için 2025 yılında , yapılandırılan borçların üç taksitini süresinde ödememiş veya eksik ödemiş olan mükelleflerin, Aralık ayında ödenmesi gereken (31 inci) taksit ödemesini 31 Aralık 2025 Çarşamba gününe kadar yapması gerekmektedir. Bu nedenle, yapılandırmanın ihlal olmaması için taksitlerin süresinde ödenmesi gerekmektedir. Taksit ödemeleri; Başkanlığımıza ait (gib.gov.tr) internet adresi (Dijital Vergi Dairesi ve GİB Mobil Uygulaması) üzerinden; Anlaşmalı bankaların kredi kartları ile Anlaşmalı bankaların banka kartları veya banka hesabından, Yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla, Anlaşmalı bankaların; Şubelerinden, Alternatif ödeme kanallarından (İnternet Bankacılığı, Telefon Bankacılığı, Mobil Bankacılık vb.), Vergi dairesi veznelerine, PTT şubelerine, yapılabilir. İnternet üzerinden yapılacak ödemelerde herhangi bir mağduriyetin oluşmaması için, tarayıcıya gib.gov.tr adresi yazılarak giriş yapılmasına dikkat edilmesi gerekmektedir. Ödeme yapmak için tıklayınız.

  • 313. 7440 Sayılı Yapılandırma Kanunu Taksit Ödemelerine İlişkin Duyuru

    7440 sayılı Kanun kapsamında yapılandırılan ve taksit ödeme seçeneğini seçen mükellefler için yapılandırılan borçların taksit ödemeleri devam etmektedir. Kanunun getirdiği imkanlardan yararlanmaya devam edilmesine rağmen ödenmesi gereken taksitlerden, bir takvim yılında üçten fazla taksitin süresinde ödenmemesi veya eksik ödenmesi durumunda söz konusu Kanun ihlal edilmiş sayılmaktadır. Bu kapsamda, yapılandırmanın ihlal olmaması için 2025 yılında , yapılandırılan borçların üç taksitini süresinde ödememiş veya eksik ödemiş olan mükelleflerin, Aralık ayında ödenmesi gereken (31 inci) taksit ödemesini 31 Aralık 2025 Çarşamba gününe kadar yapması gerekmektedir. Bu nedenle, yapılandırmanın ihlal olmaması için taksitlerin süresinde ödenmesi gerekmektedir. Taksit ödemeleri; Başkanlığımıza ait (gib.gov.tr) internet adresi (Dijital Vergi Dairesi ve GİB Mobil Uygulaması) üzerinden; Anlaşmalı bankaların kredi kartları ile Anlaşmalı bankaların banka kartları veya banka hesabından, Yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla, Anlaşmalı bankaların; Şubelerinden, Alternatif ödeme kanallarından (İnternet Bankacılığı, Telefon Bankacılığı, Mobil Bankacılık vb.), Vergi dairesi veznelerine, PTT şubelerine, yapılabilir. İnternet üzerinden yapılacak ödemelerde herhangi bir mağduriyetin oluşmaması için, tarayıcıya gib.gov.tr adresi yazılarak giriş yapılmasına dikkat edilmesi gerekmektedir. Ödeme yapmak için tıklayınız.

  • 314. 3/2/2026 DEĞERLİ KONUT VERGİSİ BEYANNAMESİ

    Türkiye sınırları içinde bulunan ve bina vergi değeri 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutarı aşan mesken nitelikli taşınmazlara ilişkin 2026 yılı vergilendirme dönemine ait Değerli Konut Vergisi Beyannamesinin verilmesi gerekmektedir. Değerli konut vergisinin konusuna giren tek taşınmazı olanlar tarafından beyanname verilmeyecektir. Söz konusu beyannamenin İnternet Vergi Dairesi üzerinden 20/02/2026 tarihine kadar verilmesi, tahakkuk eden verginin Şubat ve Ağustos aylarında olmak üzere 2 eşit taksitte ödenmesi önem arz etmektedir. 2026 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 44 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, 2025 yılına ait değerlerin %12,745 (on iki virgül yedi yüz kırk beş) oranında arttırılması suretiyle; 17.711.000 TL ile 26.567.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil) 17.711.000 TL’yi aşan kısmı için (Binde 3) 35.425.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 26.567.000 TL’si için 26.568 TL, fazlası için (Binde 6) 35.425.000 TL’den fazla olanlar 35.425.000 TL’si için 79.716 TL, fazlası için (Binde 10) olarak tespit edilmiştir. Türkiye sınırları içinde değerli konut vergisinin konusuna giren elbirliği mülkiyete konu meskeni olanların, bu meskenleri için değerli konut vergisi muafiyeti uygulanacak hallerde vermeleri gereken bildirim/taahhüt belgesi Dijital Vergi Dairesinde “Dilekçelerim” menüsü altında yer almaktadır. Kamuoyuna saygıyla duyurulur. Kaynak; Dijital Vergi Dairesi

  • 315. Vergiye Uyumlu Mükelleflere %5 Vergi İndirimi Broşürü Yayımlandı

    Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 121 inci maddesine göre, belirlenen şartları taşıyan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin, yıllık gelir veya kurumlar vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan verginin %5’ini, ödenmesi gereken vergiden indirme imkânı hakkında hazırlanan “Vergiye Uyumlu Mükelleflere %5 Vergi İndirimi Broşürü” güncellenerek kullanıma sunulmuştur. Söz konusu Broşürde; %5 vergi indiriminden kimlerin yararlanabileceği, %5 vergi indiriminden yararlanma şartları, Vergi indiriminde üst limit, Vergi indirimi uygulamasına ilişkin örnekler, gibi konulara yer verilmiştir. Broşüre ulaşmak için tıklayınız. İnfografik için tıklayınız. GİB

  • 316. Vergi Düzenlemelerini İçeren Teklifte İlk 5 Madde Kabul Edildi

    Vergi Düzenlemelerini İçeren Teklifte İlk 5 Madde Kabul Edildi TBMM Genel Kurulu’nda vergiye yönelik düzenlemeleri de içeren Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin ilk 5 maddesi kabul edildi. Kabul edilen maddelere göre, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun‘da değişiklik yapılıyor. Buna göre, amme borcunun vadesinde ödenmesi veya haczin tatbiki ya da haczolunmuş malların paraya çevrilmesi amme borçlusunu çok zor duruma düşürecekse, borçlu tarafından yazı ile istenmiş ve teminat gösterilmiş olmak şartıyla, alacaklı amme idaresince veya yetkili kılacağı makamlarca amme alacağı 72 ayı geçmemek üzere ve faiz alınarak tecil olunabilecek. Amme borçlusunun alacaklı tahsil daireleri itibarıyla tecil edilen borçlarının toplamının 1 milyon lirasını aşmadığı takdirde teminat şartı aranılmayacak. Bu tutarın üzerindeki amme alacaklarının tecilinde, gösterilmesi zorunlu teminat tutarı 1 milyon lirayı aşan kısmın yarısı olacak. Cumhurbaşkanı, bu tutarı 10 katına kadar artırmaya, yarısına kadar indirmeye, yeniden kanuni tutarına getirmeye ve alacaklı amme idareleri itibarıyla bu hadler arasında farklı tutar belirlemeye yetkili olacak. Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu‘na eklenen hükümle, ülkeye yabancı kaynak girişini teşvik ederek Gelir Vergisi Kanunu kapsamında Türkiye dışında elde edilen kazanç ve iratları gelir vergisinden müstesna tutulanlardan, bahse konu istisnadan yararlanılan süre içerisinde veraset ve intikal vergisine tabi veraset yoluyla mal intikallerinde alınacak vergi oranı yüzde 1 olacak. Gelir Vergisi Kanunu ‘nda yapılan değişiklikle Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca belirlenen kriterleri haiz teknogirişim şirketlerinde çalışan personele işverenler tarafından bedelsiz veya indirimli olarak verilen ve ücret niteliğinde kabul edilen pay senetlerine yönelik gelir vergisi istisnasında düzenleme yapılıyor. Buna göre, istisnaya konu edilebilecek üst sınır, ilgili yıldaki brüt ücretin iki katı olarak yeniden belirleniyor. Ayrıca bu şekilde iktisap edilen pay senetlerinin elde tutulma süreleri kısaltılarak söz konusu pay senetlerinin iktisap tarihinden itibaren 2 yıl içinde elden çıkarılması halinde istisna edilen verginin tamamı, 3 ila 4 yıl arasında elden çıkarılması halinde istisna edilen verginin yüzde 75’i, 5 ila 6 yıl arasında elden çıkarılması halinde ise istisna edilen verginin yüzde 25’inin gecikme faiziyle işverenden tahsil edilmesi düzenleniyor. – Yurt dışından elde edilen kazanç ve iratlar için vergi istisnası Gelir Vergisi Kanunu’na “Yurt dışından elde edilen kazanç ve iratlar için vergi istisnası” başlıklı yeni madde ihdas ediliyor. Buna göre, Türkiye’de yerleşmiş sayılan gerçek kişilerin, Türkiye’de yerleşmiş sayılmasından önceki son 3 takvim yılında Türkiye’de ikametgahının ve vergi mükellefiyetinin bulunmaması şartıyla Türkiye dışında elde ettiği kazanç ve iratları 20 yıl boyunca gelir vergisinden müstesna olacak. Bu hüküm kapsamındaki gerçek kişilerin bu kapsama girmeden önce, Türkiye’de elde ettiği gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı veya değer artışı kazancı nedeniyle mükellefiyetinin bulunması bu istisnadan yararlanmasına engel teşkil etmeyecek. Bu kazanç ve iratlar için yıllık beyanname verilmeyecek, diğer gelirler nedeniyle beyanname verilmesi halinde de bu gelirler beyannameye dahil edilmeyecek. İstisna kazanç ve iratlara ilişkin gider ve maliyetler, vergiye tabi kazanç ve iratların tespitinde dikkate alınmayacak. Bu istisna kapsamındaki kazanç ve iratlar nedeniyle yabancı memleketlerde ödenen vergiler Türkiye’de tarh edilen gelir vergisinden mahsup edilemeyecek. İstisnaya ilişkin şartların taşınmadığının sonradan tespit edilmesi halinde tahakkuk ettirilmeyen vergiler, ziyaa uğramış sayılacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı hükmün uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye yetkili olacak. Bu hüküm, 1 Ocak 2026’dan itibaren Türkiye’ye yerleşmiş sayılanlara uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girecek. Gelir Vergisi Kanunu’nda yapılan değişikliğe göre, Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu‘nda tanımlanan nitelikli hizmet merkezlerinde istihdam edilen nitelikli hizmet personelinin ücretlerinin brüt asgari ücretin 3 katını aşmayan kısmı için (Endüstri Bölgeleri Kanunu kapsamında kurulan endüstri bölgelerinde, bölgenin yabancı yatırım yoğunluğuna göre Cumhurbaşkanınca uygun ile katılımcı belgesi alarak İstanbul Finans Merkezinde faaliyet gösteren nitelikli hizmet merkezleri açısından brüt asgari ücretin 5 katı) gelir vergisi istisnası uygulanacak. Cumhurbaşkanı, bu bentte yer alan 3 ve 5 katlarını birlikte veya ayrı ayrı bir kata kadar belirlemeye, iki katına kadar artırmaya yetkili olacak. Kaynak: TBMM

  • 317. Emlak Vergisi 2026: Tavan Geldi, Hesap Değişti

    📌 Bu Yazıda Ne Öğreneceksiniz? • 2026 emlak vergisinde "iki kat tavan" kuralının gerçek anlamı • Güncel vergi oranları: konut, işyeri, arsa, arazi — büyükşehir / diğer il karşılaştırması • 1. ve 2. taksit ödeme tarihleri + gecikme zammı hesabı • Muafiyet şartları: emekli, engelli, tek konut, tarım arazisi • Değerli Konut Vergisi (DKV): 17,7 milyon TL eşiği ve hesaplama • 2027–2029 yeni dönem: yeniden değerleme oranı devri başlıyor • Tavan kuralının gizli riski: rayiç bedel — tapu harcı etkisi Neden 2026 Farklı? Türkiye'deki birçok mülk sahibi, son birkaç yılda emlak vergi değerlerinin adeta patladığını gördü. İstanbul ve Ankara başta olmak üzere büyükşehirlerde takdir komisyonlarının belirlediği arsa birim değerleri bazı bölgelerde yüzde 1.000'i, hatta yüzde 8.000'i aşan artışlar içindi. Bu artışlar doğrudan emlak vergisi faturasını da vurdu. 7566 sayılı Kanun ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na eklenen Geçici 23. madde ve bunu açıklayan Seri No:89 Genel Tebliği (31 Aralık 2025, 5. Mükerrer Resmi Gazete) bu yükü sınırlandırmak için önemli bir düzenleme getirdi: 2026 yılı emlak vergi değeri, 2025 yılı değerinin iki kat fazlasını geçemiyor. ⚠️ Dikkat: 'İki kat fazlası' ifadesi 2 katla değil, 3 katla eşdeğer! Aşağıda açıklanıyor. "İki Kat Fazlası" Ne Demek? Kafa Karıştıran İfade "2026 değeri, 2025 değerinin iki kat fazlasını geçemez" cümlesi sıkça yanlış anlaşılıyor. Bu ifade, 2026 değerinin en fazla 2025 değerinin 3 katı olabileceği anlamına geliyor — 2 katı değil. Yanlış Anlama Doğru Uygulama 2025 değeri: 1.000.000 TL 2026 max: 1.000.000 × 2 = 2.000.000 TL ❌ 2025 değeri: 1.000.000 TL 2026 max: 1.000.000 + (1.000.000 × 2) = 3.000.000 TL ✓ Formül: Tavan = 2025 değeri + (2025 değeri × 2) = 2025 değeri × 3 📐 Gerçek Hayat Örneği: İstanbul'da Bir Daire 2025 emlak vergi değeri: 600.000 TL Takdir komisyonu 2026 için belirledi: 5.400.000 TL (9 kat artış) Yasal tavan: 600.000 × 3 = 1.800.000 TL Uygulanacak değer: 1.800.000 TL → Tavan aşıldığından tavan esas alınıyor Sonuç: Fahiş artışın vergiye yansıması engellendi. ⚠️ Yeni cadde ve sokaklar kapsam dışı: 2025 yılına ait birim değeri bulunmayan (yeni oluşan) parseller için tavan uygulanmıyor; takdir komisyonunun belirlediği değer doğrudan esas alınıyor. 2026 Emlak Vergisi Oranları 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre vergi oranları taşınmazın türüne ve bulunduğu belediyeye göre belirleniyor. Büyükşehir belediyeleri diğer belediyelerin iki katı oran uyguluyor. Taşınmaz Türü Normal İl (‰) Büyükşehir (‰) Örnek: 2M TL değer / Büyükşehir 🏠 Konut (Mesken) ‰1 ‰2 4.000 TL/yıl → 2.000 TL × 2 taksit 🏢 İşyeri / Bina ‰2 ‰4 8.000 TL/yıl → 4.000 TL × 2 taksit 📐 Arsa (İmarlı) ‰3 ‰6 12.000 TL/yıl → 6.000 TL × 2 taksit 🌾 Arazi (Tarım vb.) ‰1 ‰2 4.000 TL/yıl → 2.000 TL × 2 taksit Formül: Emlak Vergisi = Vergi Değeri × Oran (binde) Katkı Payı: Tahakkuk eden emlak vergisinin %10'u oranında ayrıca Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı tahakkuk ettirilir ve belediyece birlikte tahsil edilir. 2026 Ödeme Takvimi Taksit Ödeme Dönemi Not 1. Taksit 1 Mart — 1 Haziran 2026* *31 Mayıs Pazar'a denk geldiğinden 1 Haziran'a uzadı 2. Taksit 1 Eylül — 30 Kasım 2026 Geç ödeme durumunda gecikme zammı uygulanır Peşin Ödeme Mart — Haziran 2026 Tamamı 1. taksit döneminde ödenebilir; erken ödeme indirimi yok Gecikme Zammı Aylık %3,7 CB Kararı No:10556, 13.11.2025 DKV Taksitleri Şubat + Ağustos Beyan: 20 Şubat / Ödeme: son günler Şubat ve Ağustos 💡 Ödeme kanalları: Bağlı belediye gişeleri, belediyelerin internet siteleri, e-Devlet (turkiye.gov.tr), PTT şubeleri, anlaşmalı bankalar. İnternet bankacılığında vergi kimlik numaranızla sorgulayabilirsiniz. Muafiyetler: Vergi Ödemeyebilirsiniz Emlak vergisinde geniş bir muafiyet ve istisna listesi var. Muafiyet şartları taşınıyorsa başvuru gerekmiyor — belediye kendilikçe uygulayacak. Tam Muafiyet Koşulları (1319 s. EVK m.8) ✓ Tek konut — emekli / dul / yetim / malul / gazi: Brüt 200 m²'yi aşmayan tek konut. Diğer çalışanlar bu muafiyetten yararlanamaz. ✓ Tarımsal arazi: Tarımsal faaliyette kullanılan ve geliri gerçek usulde vergilendirilmeyen mükellefin arazisi — 200.000 TL'ye kadar muaf. ✓ Sıfır konut (5 yıl): İlk satışla iktisap edilen yeni konutlar için 5 yıl süreyle ‰0 oranı uygulanır (1319 m.5). Yalnızca oturma amaçlı kullanımda geçerli. ✓ İskan alınmamış bina: Yapı kullanma izni (iskan) olmayan binalarda bina vergisi değil arsa vergisi ödenir — dikkat: arsa vergisi genellikle daha yüksektir. ✓ Kısıtlı taşınmazlar: Kanun veya kamu düzenince tasarrufu kısıtlanan bina/arsa/arazi 1/10 oranında vergilendirilir. ✗ Tek konut olsa da mülkiyet devri tavan kuralını kaldırmaz: 2026'da satılan/miras kalan taşınmazlarda tavan uygulaması sürmektedir. DKV (Değerli Konut Vergisi) — 2026 Eşiği 1319 sayılı Kanun'un 42–49. maddeleri kapsamında, 2026 yılı DKV eşiği 17.711.000 TL 'dir. Bu tutarın altındaki tüm konutlar DKV'den muaftır. 2026 Vergi Değeri DKV Durumu Oran 17.711.000 TL altı ✅ Muaf 0 17.711.001 — 26.566.000 TL DKV öder Aşan kısım üzerinden ‰3 26.566.001 — 53.133.000 TL DKV öder Aşan kısım üzerinden ‰6 53.133.000 TL üzeri DKV öder Aşan kısım üzerinden ‰10 Türkiye'de tek meskeni olan mükellefler, değer ne olursa olsun DKV'den istisnadır. ⚠️ DKV beyanname son günü 20 Şubat 2026 idi. Bu tarihi geçiren mükellefler gecikme cezasıyla karşılaşabilir. 2027 yılı için hatırlatıcı not alın. 2027–2029: Sistemin Yeni Çalışma Biçimi 2026 tavan düzenlemesi geçici bir istisna değil — 2027 ve sonrası için de kalıcı bir yönteme geçildiğinin sinyali. Geçici 23. Madde: 2027–2029 Dönemi İçin Yeni Kural 2027, 2028 ve 2029 yıllarında emlak vergisi matrahları bir önceki yılın matrahının yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle hesaplanacak. Bu, daha öngörülebilir ve kontrollü bir artış anlamına geliyor. 2025 yeniden değerleme oranı %43,49 idi; yeniden değerleme oranının yarısı (%21,745) 2026 matrahına uygulandı. 2027 döneminde de benzer bir mantık geçerli olacak — ancak her yıl Maliye Bakanlığı'nın açıkladığı oranı takip etmek gerekecek. Tavan Kuralının Gizli Riski: Rayiç Bedel Gerçekliği ⛔ Önemli: Tavan, yalnızca emlak vergisi hesaplamasındaki vergi değerini sınırlıyor. Takdir komisyonunun belirlediği yüksek rayiç bedel kağıt üzerinde varlığını sürdürüyor. Bu durum birkaç kritik alanda etkisini gösteriyor: → Tapu devri tapu harcı: Tapu harcı rayiç bedel (emsal) üzerinden hesaplanır. Emlak vergi değeri tavanda sınırlı olsa da alım-satımda gerçek bedel esas alınacağından tapu harcı baskısı sürebilir. → Miras / bağış işlemleri: Veraset ve intikal vergisi matrahı rayiç bedel üzerinden belirlenir. Tavan, bu vergiyi doğrudan etkilemez. → İpotek / kredi değerlemesi: Bankalar kendi ekspertiz değerini esas alır; ancak yüksek rayiç bedel kreditörleri etkileyebilir. → Kayıt dışı risk: Tapu harcından kaçınmak için tapuda değeri düşük gösterme eğilimi artabilir — dikkat edilmesi gereken bir hukuki risk. 💡 Pratik Tavsiye: 2026'da mülk alım-satımı planlıyorsanız, emlak vergi değeri ile piyasa değerini ve rayiç bedeli ayrı ayrı sorgulayın. Mali müşaviriniz veya gayrimenkul hukuku avukatınızla birlikte hareket edin. Sıkça Sorulan Sorular 1. Emlak vergisini nereden sorgularım? Bağlı olduğunuz ilçe belediyesinin web sitesi, e-Devlet (turkiye.gov.tr → 'Emlak Vergisi Sorgulama') veya belediye hizmet binasından sorgulayabilirsiniz. Vergi kimlik numaranız veya TC kimlik numaranızla işlem yapılır. 2. Taşınmazım büyükşehirde mi normal ilde mi bilemedim — nasıl anlarım? İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Adana, Gaziantep vb. 30 büyükşehir kapsamındadır. Bu illerde ilçe belediyesine bağlı tüm taşınmazlara büyükşehir oranı uygulanır. 3. İkinci konutum var, muafiyet hakkım var mı? Hayır. Tek konut muafiyeti yalnızca Türkiye genelinde bir tek konuta sahip olan emekli, dul, yetim, malul veya gazilik statüsündeki mükellefler için geçerlidir. İkinci konut sahibi olanlar hiçbir durumda bu muafiyetten yararlanamaz. 4. Taksit son gününü kaçırdım — ne yapmalıyım? Gecikme zammı derhal işlemeye başlar: aylık %3,7 (CB Kararı No:10556). Ödemeyi en kısa sürede yapın. Gecikme zammı ödeme gününe kadar hesaplanır; sonradan düzeltme yapılamaz. 5. 2026 emlak vergi değerime itiraz edebilir miyim? Evet. Takdir komisyonu kararına karşı tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılabilir. Ancak 2026 için tavan kuralı uygulandığından, yeni değer tavana göre hesaplanmışsa dava hukuki yararını kaybetmiş olabilir — avukat desteği alın. Bir Bakışta 2026 Emlak Vergisi Özeti Konu Bilgi Yasal düzenleme 7566 s. Kanun + EVK Genel Tebliği No:89 Yürürlük: 31.12.2025 RG, 5. Mükerrer 2026 tavan kuralı Vergi değeri 2025'in 3 katını geçemez 1. taksit son günü 1 Haziran 2026 31 Mayıs Pazar'a denk geldi 2. taksit son günü 30 Kasım 2026 Gecikme zammı Aylık %3,7 CB Kararı 10556 DKV eşiği 17.711.000 TL Bu tutarın altı muaf Büyükşehir konut oranı ‰2 Diğer iller ‰1 2027–2029 sistemi Yeniden değerleme oranı esas alınacak Yeni cadde/sokak istisnası Tavan uygulanmaz Takdir komisyonu değeri esas Sonuç ve Eylem Listesi 2026 emlak vergisi tavan düzenlemesi, özellikle büyükşehirlerde mülk sahipleri için gerçek bir koruma kalkanı oluşturdu. Ancak tavan yalnızca vergi hesaplamasını etkiliyor — rayiç bedel gerçekliği devam ediyor. ✅ Şimdi Yapmanız Gerekenler: • Belediyenizden veya e-Devlet'ten 2026 emlak vergi değerinizi sorgulayın • 2025 değeriyle karşılaştırın — tavan uygulanıp uygulanmadığını kontrol edin • 1. taksit için son gün: 1 Haziran 2026 — takvime not alın • Muafiyet hakkınız varsa (emekli, tek konut) belediyeye başvurduğunuzdan emin olun • Değer itirazı için 30 günlük süreyi not alın — hukuki danışmanlık gerekebilir • 2027 için yeniden değerleme oranını Aralık 2026'da takip edin

  • 318. KOBİ’lere 20 Milyon TL’ye Kadar Destek İçin Yeni Başvuru Dönemi Başladı

    KOBİ’lere 20 Milyon TL’ye Kadar Destek İçin Yeni Başvuru Dönemi Başladı KOSGEB tarafından yürütülen Kapasite Geliştirme Destek Programı’nın 2026 yılı ikinci başvuru dönemi başladı. Program kapsamında üretim kapasitesini artırmak, dijital dönüşümü hızlandırmak ve kurumsal yapısını güçlendirmek isteyen KOBİ’lere 20 milyon TL’ye kadar finansman desteği sağlanacak. Başvurular 30 Haziran 2026 tarihine kadar devam edecek. Kapasite Geliştirme Destek Programında Yeni Dönem Küçük ve orta ölçekli işletmelerin büyümesini desteklemek amacıyla hayata geçirilen Kapasite Geliştirme Destek Programı’nın 2026 yılı ikinci başvuru dönemi, 6 Haziran itibarıyla başladı. Program ile KOBİ’lerin verimlilik, dayanıklılık, üretim kapasitesi, pazar büyüklüğü ve kurumsal yapılarının güçlendirilmesi hedefleniyor. Ayrıca büyük işletmelerin tedarik zincirinde yer alan KOBİ’lerin geliştirilmesine de katkı sağlanması amaçlanıyor. 3 Bin 395 KOBİ’ye 54,7 Milyar TL Finansman Sağlandı Programın uygulanmaya başladığı 2025 yılından bu yana toplam 3 bin 395 KOBİ’ye 54,7 milyar TL tutarında finansman erişimi sağlandı. Bu kapsamda bugüne kadar 2 bin 188 işletme, toplam 29,2 milyar TL finansman desteğinden yararlandı. Destek Kapsamındaki Harcama Kalemleri Program kapsamında işletmelerin aşağıdaki alanlardaki harcamaları desteklenecek: Makine, teçhizat ve kalıp yatırımları, Kurumsal yazılım giderleri, Personel giderleri, Eğitim, danışmanlık, belgelendirme, test ve analiz hizmetleri, Pazarlama, tasarım ve sınai mülkiyet haklarına ilişkin giderler, Projeyle bağlantılı işletme sermayesi ihtiyaçları. Kimler Başvurabilecek? Programdan; İmalat, Telekomünikasyon, Bilgisayar programlama, Danışmanlık ve ilgili faaliyetler, Bilişim altyapısı, Veri işleme ve barındırma hizmetleri, Bilimsel araştırma ve geliştirme alanlarında faaliyet gösteren KOBİ’ler yararlanabilecek. Başvuru yapacak işletmelerin KOSGEB veri tabanında kayıtlı ve aktif olması, güncel işletme beyanına sahip bulunması, küçük veya orta ölçekli işletme statüsünde yer alması ve Türk Ticaret Kanunu kapsamında gerçek veya tüzel kişi niteliğinde olması gerekiyor. Bazı İşletmeler İçin Hızlı Büyüme Şartı Aranmayacak Teknogirişim Rozeti sahibi işletmeler ile tedarikçi geliştirme programları kapsamında belirlenen sektörlerde iş birliği yapan işletmeler için hızlı büyüme şartı aranmayacak. Bu işletmelerin, KOSGEB ile ilgili paydaşlar arasında imzalanan protokoller kapsamında bildirilen işletmeler arasında yer alması gerekiyor. Kredi Üst Limiti 30 Milyon TL’ye Kadar Çıkabiliyor Program kapsamında işletme başına kredi üst limiti 20 milyon TL olarak belirlendi. Savunma, havacılık ve uzay sektörlerinde tedarikçi geliştirme programları kapsamında yer alan işletmeler için bu limit 30 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Proje süresi 24 ay, kredi vadesi ise 36 ay olacak. Finansman Desteği ve KGF Kefaleti Sağlanacak İşletmelerin finans kuruluşlarından kullanacakları krediler için geri ödemesiz 20 puan finansman desteği verilecek. Ayrıca işletmelere, Kredi Garanti Fonu (KGF) aracılığıyla kefalet desteği de sunulacak. EYDEP Sertifikası Şartı Getirildi Savunma sanayii projeleri kapsamında başvuru yapacak işletmeler için EYDEP sertifikası zorunlu olacak. Sertifika seviyelerine göre kredi üst limitleri şu şekilde uygulanacak: EYDEP-A Sertifikası: 30 milyon TL EYDEP-B Sertifikası: 27,5 milyon TL EYDEP-C Sertifikası: 25 milyon TL Son Başvuru Tarihi 30 Haziran Kapasite Geliştirme Destek Programı’nın 2026 yılı ikinci başvuru dönemi için son başvuru tarihi 30 Haziran 2026 olarak açıklandı. Destek Programı hakkında bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. Destek Programı’na buradan başvuru yapabilirsiniz.

  • 319. Yenilenen Trafik Sigortası Genel Şartları Hakkında Duyuru

    Trafik Sigortası Genel Şartları Yenilendi Kurumumuz tarafından, trafik sigortası kapsamında vatandaşlarımızın zararlarının gerçek zarar ilkesi çerçevesinde adil ve hızlı bir şekilde karşılanması ve illegal yöntemlerle kazanın taraflarına ulaşarak gerçek dışı bilgilerle haksız kazanç elde etmeye çalışan kişi ve oluşumların önüne geçilmesi amacıyla önemli yapısal düzenlemeler hayata geçirilmektedir. Değer Kaybı Tazminatları İçin Ayrıca Başvuru Şartı Kaldırılmıştır Trafik sigortalarında değer kaybı kaynaklı uyuşmazlıkların azaltılması ve tazminat süreçlerinin hızlandırılması amacıyla hazırlanan beş maddelik eylem planı doğrultusunda; değer kaybı hesaplama yöntemlerinin ve eksper raporlarının standartlaştırılması ile trafik sigortasında akıllı eksper ataması uygulamasına ilişkin düzenlemeler yakın zaman önce tamamlanarak yürürlüğe girmişti. Bu defa, eylem planının üçüncü aşamasını oluşturan genel şart değişikliği ile değer kaybı tazminatının hak sahiplerine herhangi bir ilave başvuru şartı aranmaksızın maddi hasar ile birlikte hesaplanarak ödenmesi sağlanmıştır. Eylem planımızın dördüncü maddesinde ise kanuna aykırı olarak hasar aracılığı faaliyetinde bulunarak uyuşmazlık yaratmaya çalışan yapıların engellenmesine yönelik düzenleme yer alırken, beşinci ve son aşamada ise vatandaşlarımızın kaza sonrası kolay ve hızlı bir şekilde ulaşabilecekleri tüm şirketlerin dahil olduğu “ Ortak Hasar İhbar Merkezinin (OHİM) ” oluşturulmasına ilişkin düzenleme yürürlüğe alınacaktır. Trafik Sigortalarında Yedek Parça ve Teminat Uygulamaları Düzenlendi Trafik sigortasında hasar gören araçların onarımında kullanılacak yedek parçalara ilişkin kurallar Sigortacılık Kanununda yapılan değişikliklere istinaden yeniden belirlenmiştir. Buna göre onarımın orijinal parça ile gerçekleştirilmesinin esas olduğu, bazı istisnalar dahilinde ise hak sahibinin yazılı rızası ve belirli standartların karşılanması şartıyla eşdeğer veya yeniden kullanılabilir parça ile onarımın yapılabileceği hüküm altına alınmıştır. Diğer taraftan, yargı kararlarıyla uyumlu olarak sürekli iş göremezlik ile geçici iş göremezlik tazminatlarının sakatlanma teminatından, geçici bakıcı gideri ile sürekli bakıcı gideri tazminatlarının tedavi gideri teminatından karşılanması sağlanmıştır. Tazminat Başvurularında Doğrulanmış İletişim Bilgisi Dönemi Başlıyor Hak sahibinin sigorta şirketine hasar başvurusunda sunması gereken belgeler tekrar düzenlenerek e-devlet sisteminde kayıtlı cep telefonu numarasının iletilmesi zorunlu hale getirilmiştir. Böylece, maddi hasarla birlikte hesaplanan değer kaybı tazminatı bilgisi sigorta şirketleri tarafından hak sahiplerine anında iletilebilecektir. Kurumumuz, vatandaşlarımızın önemli bir bölümünü ilgilendiren trafik sigortasındaki piyasa uygulamalarını anlık ve yakından izleyerek gerekli tedbirleri kararlılıkla almaktadır. Kaynak: Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu Karayolları Motorlu Araçlar Zorunlu Mali Sorumluluk Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar İçin Tıklayınız

  • 320. 336 Hesap Nedir?

    336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı; işletmenin ticari faaliyetleri dışında ortaya çıkan ve 331-335 grup kodları arasında sınıflandırılamayan kısa vadeli borçların izlendiği pasif karakterli bir bilanço hesabıdır. 336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı Ne işe yarar: 33 Diğer Borçlar grubunda 331–335 kodlarının kapsamına girmeyen, ticari olmayan kısa vadeli borçları izler. Borç / Alacak: Borç doğduğunda ALACAK, ödeme veya kapanış gerçekleştiğinde BORÇ olarak çalışır. Tablo / Grup: Bilanço üzerinde Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar ana grubunun 33 Diğer Borçlar bölümünde yer alır. Tipik karşı hesaplar: Borcun doğuşunda 770, 632, 153, 255 hesapları; ödeme anında 100, 102 hesapları; aktarma işlemlerinde ise 335 ve 332 hesapları kullanılır. 336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı Ne Demek? 336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı, işletmenin ticari borçlar kapsamına girmeyen, aynı zamanda ortaklara, iştiraklere, bağlı ortaklıklara veya personele olan borçlar dışında kalan kısa vadeli borç tutarlarını ifade eder. İşletmeler, Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği çerçevesinde ticari nitelik taşımayan ve özel bir hesaba dahil edilemeyen tüm borç yükümlülüklerini bu hesapta toplar. Ticari Olmayan Kapsam: Ticari mal veya hizmet alımından doğan borçlar bu hesaba aktarılmaz. Kısa Vade Niteliği: Bir yıl veya normal faaliyet dönemi içinde ödenmesi gereken borçları kapsar. Tamlayıcı Yapı: Diğer borçlar grubundaki diğer hesapların dışında kalan borçlar için ana izleme noktasıdır. 336 Hesap Borç mu Alacak mı Çalışır? 336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı alacak taraflı çalışan pasif karakterli bir hesaptır. İşletme adına ticari olmayan bir borç yükümlülüğü doğduğunda hesap ALACAK kaydı alır; söz konusu borç ödendiğinde, mahsup edildiğinde veya kapatıldığında ise BORÇ kaydı ile işlenir. Borcun Doğması: Borç tutarı ortaya çıktığında ilgili tutar 336 hesabın alacak tarafına yazılır. Borcun Ödenmesi: Banka veya kasa yoluyla ödeme yapıldığında tutar 336 hesabın borç tarafına yazılır. Bakiye Durumu: Hesap her zaman alacak bakiyesi verir veya sıfırlanarak kapalı duruma geçer. 336 Hesap Hangi Durumlarda Kullanılır? 336 Hesabı, işletmenin ana ticari faaliyeti dışından kaynaklanan ve 331 ile 335 arasındaki özel borç hesaplarına girmeyen durumlarda kullanılır. Vergi Usul Kanunu ve ilgili muhasebe standartlarına göre belirlenen bu durumlar, borcun niteliğine göre şekillenir. Demirbaş ve Duran Varlık Alımları: Ticari mal dışındaki bilgisayar, araç veya demirbaş alımlarından doğan veresiye borçlarda, Dışarıdan Sağlanan Hizmetler: İşletme faaliyetini destekleyen ancak ticari borç sayılmayan danışmanlık, bakım-onarım gibi hizmet borçlarında, Diğer Kurumsal Transferler: 335 Personele Borçlar hesabından aktarılan veya üçüncü kişilere ödenmesi gereken özel yükümlülüklerde kullanılır. 336 Hesap Muhasebe Kaydı Örneği 336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı, borcun doğuşu, ödenmesi ve hesaplar arası aktarımı aşamalarında farklı muhasebe kayıtları ile işlenir. Örnek 1: Borcun Doğması (Veresiye Alım) İşletme, yönetim departmanında kullanılmak üzere KDV hariç 50.000 TL tutarında bir bilgisayarı veresiye olarak satın almıştır. KDV oranı %20 olarak uygulanmıştır. ------------------ / ------------------ 255 DEMİRBAŞLAR 50.000 TL 191 İNDİRİLECEK KDV 10.000 TL 336 DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR 60.000 TL Veresiye demirbaş alımı kaydı ------------------ / ------------------ Örnek 2: Borcun Ödenmesi (Kapanış) İşletme, satın aldığı bilgisayara ait 60.000 TL tutarındaki borcu banka hesabı üzerinden transfer ederek ödemiştir. ------------------ / ------------------ 336 DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR 60.000 TL 102 BANKALAR 60.000 TL Borcun banka kanalıyla ödenmesi ------------------ / ------------------ Örnek 3: 335'ten 336'ya Aktarma Personele ödenemeyen ve zaman aşımına uğramadan önce farklı bir borç statüsüne geçirilmesi gereken 15.000 TL tutarındaki personel borcu 336 hesaba aktarılmıştır. ------------------ / ------------------ 335 PERSONELE BORÇLAR 15.000 TL 336 DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR 15.000 TL Personel borcunun aktarılması ------------------ / ------------------ 336 ile 331 / 335 Farkı Nedir? 336 Hesabı borçlu tarafın kimliğine göre 331 ve 335 numaralı hesaplardan ayrılır. 331 Ortaklara Borçlar Hesabı yalnızca işletme ortaklarına olan borçları kapsarken, 335 Personele Borçlar Hesabı işletme çalışanlarına olan ücret ve benzeri borçları takip eder. 336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı ise bu iki grubun dışında kalan tüm üçüncü kişilere olan ticari olmayan borçları kaydeder. Ayrıca mal ve hizmet tedarikçilerine olan borçlar 320 Satıcılar hesabında izlenirken, ticari olmayan alımlardan doğan borçlar doğrudan 336 hesaba yazılır. Sık Sorulan Sorulan Sorular 336 hesap borç mu alacak mı çalışır? 336 hesap pasif karakterli olduğu için borç doğduğunda alacak, borç ödendiğinde borç tarafına yazılır. 336 hangi durumlarda kullanılır? Ticari mal ve hizmet alımları dışında kalan, ortaklara veya personele ait olmayan kısa vadeli çeşitli borçların takibinde kullanılır. 336 ile 331 farkı nedir? 331 hesabı doğrudan işletme ortaklarına olan borçları kapsarken, 336 hesabı ortaklar dışında kalan üçüncü şahıslara olan borçları kapsar. 336 hangi mali tabloda yer alır? 336 hesabı Bilanço tablosunun Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar grubu altında yer alır. 336 hesabı ticari mal alımlarında kullanılır mı? Ticari mal ve hizmet alımlarından doğan borçlar 320 Satıcılar hesabında takip edilir, 336 hesabında kullanılmaz. 336 Diğer Çeşitli Borçlar Hesabı ticari nitelik taşımayan ve özel bir hesap kodu bulunmayan tüm kısa vadeli borçların doğru şekilde kayıtlara alınmasını sağlar. Muhasebe işlemlerinizde doğru hesap kodlarını seçmek ve bilanço dengesini korumak için 33 Diğer Borçlar grubundaki alt hesap ayrımlarını dikkatle uygulayabilirsiniz.